기준 1
요건 충족 1세대 1주택은 12억원 이하 비과세 또는 초과분 과세를 봅니다.
양도소득세 계산기
Capital Gains Tax (Real Estate)
✓ 1세대1주택 비과세 적용
납부 세액 없음
2023.05.10 이후 조정대상지역 다주택자 중과세율 한시 배제 기준 적용. 실제 세액은 개인 공제 상황·세무사 확인 필요.
부동산 양도소득세 계산은 적용 국가의 제도를 먼저 확인해야 합니다
이 페이지는 한국 기준의 부동산 양도소득세를 설명과 함께 계산합니다. 세율과 공제는 국가별로 다르고 매년 바뀔 수 있으므로, 결과는 신고 전 검토를 위한 출발점으로 보는 것이 안전합니다.
핵심 계산 기준
기준 2
일반 최대 30%, 요건 충족 1주택 최대 80% 장기보유특별공제를 반영합니다.
기준 3
1년 미만 70%, 2년 미만 60% 단기 보유 세율을 우선 적용합니다.
사용 방법
- 계산에 필요한 금액과 조건을 입력합니다.
- 결과 카드의 세금·공제·부담액 항목을 나누어 확인합니다.
- 신고·납부 또는 의사결정 전에 최신 공식 기준과 비교합니다.
자주 묻는 질문
이 계산기는 어느 나라 기준인가요?
한국 기준입니다. 다른 나라의 세율, 공제, 사회보험 구조에는 그대로 적용할 수 없습니다.
실제 금액과 왜 다를 수 있나요?
고가주택, 다주택, 임대사업, 조정대상지역 규정은 연도별로 달라질 수 있습니다.
규칙은 매년 바뀌나요?
예. 세율, 공제 한도, 사회보험 요율은 매년 바뀔 수 있습니다. 신고나 납부 전에는 해당 연도의 공식 기준을 확인하세요.
이 계산기는 일반 추정용입니다. 실제 세액은 과세관청 안내 또는 세무 전문가를 통해 확인하세요.