전세 월 비용
전세보증금 × 연 이율 ÷ 12로 월 기회비용을 추정합니다.
전세 vs 월세 비교 계산기
Housing Cost Optimization
주거비용을 기회비용과 금리를 고려하여 객관적으로 비교합니다.
전세 조건
월 기회비용
₩666,667
월세 조건
월 총 비용
₩1,066,667
전세가 유리
월 실질 주거비 차이
₩400,000
Per Month
전세와 월세 비교의 핵심은 보증금의 기회비용입니다
전세는 월세가 없다고 해서 비용이 0인 선택이 아닙니다. 큰 보증금을 묶어 두거나 대출로 조달하는 데 따른 이자 비용이 있습니다. 이 계산기는 전세 보증금의 월 기회비용과 월세 보증금의 기회비용에 월세를 더한 금액을 비교해 어느 쪽 월 부담이 작은지 보여 줍니다.
계산 기준
월세 월 비용
월세보증금 × 연 이율 ÷ 12 + 월세로 월 총비용을 계산합니다.
차이
두 월 비용의 차이가 매달 어느 선택이 더 유리한지 보여 줍니다.
사용 방법
- 전세 보증금과 비교할 금리를 입력합니다.
- 월세 보증금과 월세 금액을 입력합니다.
- 월 비용 차이를 확인하고 대출 조건, 관리비, 계약 안정성까지 함께 검토합니다.
자주 묻는 질문
어떤 금리를 넣어야 하나요?
전세금을 대출로 마련한다면 대출금리, 현금으로 보유했다면 예금이나 다른 투자에서 포기하는 기대수익률을 넣는 것이 보통입니다.
월세가 더 싸게 나오면 무조건 월세가 좋은가요?
아닙니다. 계약 기간, 보증금 위험, 대출 규제, 관리비, 이사 비용, 주거 안정성까지 함께 봐야 합니다.
세금이나 보증보험료도 포함되나요?
아니요. 이 계산기는 보증금 기회비용과 월세만 비교합니다. 실제 비용에는 각종 수수료와 보험료가 추가될 수 있습니다.
이 도구는 일반적인 추정용입니다. 실제 주거비, 대출 조건, 임대차 판단은 관련 기관이나 전문가에게 확인하세요.