全租月成本
全租保证金 × 年利率 ÷ 12。
Rent vs Monthly Comparison
Housing Cost Optimization
Compare housing costs considering opportunity cost and interest rates.
Jeonse
Monthly Opp. Cost
₩666,667
Monthly Rent
Monthly Total Cost
₩1,066,667
Jeonse is Better
Monthly cost difference
₩400,000
Per Month
比较全租和月租，关键是保证金的机会成本
全租没有月租，并不代表成本为零。大额保证金会产生贷款成本，或放弃其他收益。本工具比较全租保证金的月机会成本，以及月租方案的保证金机会成本加月租。
计算依据
月租月成本
月租保证金 × 年利率 ÷ 12 + 月租。
差额
两者月成本差额显示在所选利率下哪个方案较低。
使用方法
- 输入全租保证金和比较用利率。
- 输入月租保证金和月租金额。
- 查看月成本差额，并结合贷款条件、管理费和租赁风险判断。
常见问题
应该输入什么利率？
如果保证金来自贷款，通常用贷款利率；如果用现金，则可用存款利率或放弃的低风险收益率。
月租更便宜就一定更好吗？
不一定。居住稳定性、保证金安全、贷款规则、管理费和搬家成本都会影响选择。
包含税费或保证保险吗？
不包含。本工具只比较保证金机会成本和月租，实际成本还可能包含手续费和保险费。
本工具仅作一般估算。实际居住成本、融资条件和租赁判断请向相关机构或专业人士确认。