全租转月租
月租 =（全租金额 - 保证金）× 转换率 ÷ 12。
全租↔月租转换计算器
韩国租赁转换计算器
5.5%
2%10%
计算结果
换算月租
114.6万韩元/月
计算式：月租 = （全租金 − 保证金）× 转换率 ÷ 12
* 法定转换率为基准利率+2%以内。实际市场转换率因地区而异。
全租和月租可用保证金差额的年化利率来比较
韩国租赁中常见把较低保证金换成较高月租，或反向换算。这个工具用全租月租转换率，估算等价月租或等价全租金额。
计算依据
月租转全租
等价全租 = 保证金 + 月租 × 12 ÷ 转换率。
优劣判断
实际月租低于转换率基准时，通常对租客相对有利。
使用方法
- 选择全租转月租或月租转全租模式。
- 以万韩元输入全租金额、保证金、月租和转换率。
- 把换算结果与当地市场租金和法定转换率上限一起比较。
常见问题
法定转换率固定吗？
不是。法定上限会随利率规则变化，市场转换率也会因地区、房源和融资环境不同。
转换率越高对谁有利？
同样保证金差额下，转换率越高，换算月租越高，通常对房东更有利、租客负担更重。
包括管理费吗？
不包括。本工具只比较保证金和月租，实际居住成本还应考虑管理费、贷款利息、保证保险和搬家费用。
本工具仅作一般估算。实际转换率、租赁法规和合约条件请向相关机构或专业人士确认。