チョンセから月家賃
月家賃 = (チョンセ金額 - 保証金) × 転換率 ÷ 12。
チョンセ↔月極家賃変換計算機
韓国賃貸変換計算機
5.5%
2%10%
計算結果
換算月極家賃
114.6万ウォン/月
計算式: 月極家賃 = (チョンセ − 保証金) × 転換率 ÷ 12
* 法定転換率は基準金利+2%p以内です。実際の市場転換率は地域によって異なる場合があります。
チョンセと月家賃は保証金差額を年率で換算して比較します
韓国の賃貸では、保証金を下げて月家賃を増やす条件交渉がよくあります。この計算機は転換率を使い、チョンセを月家賃に、または月家賃を等価チョンセに換算します。
計算の前提
月家賃からチョンセ
換算チョンセ = 保証金 + 月家賃 × 12 ÷ 転換率。
有利不利
実際の月家賃が基準より低い場合、入居者に相対的に有利です。
使い方
- チョンセから月家賃、または月家賃からチョンセのモードを選びます。
- チョンセ金額、保証金、月家賃、転換率を万ウォン単位で入力します。
- 換算額を地域相場と法定転換率の上限と比べます。
よくある質問
法定転換率は固定ですか？
固定ではありません。金利ルールに連動して変わる可能性があり、市場転換率も地域や物件で異なります。
転換率が高いと誰に有利ですか？
同じ保証金差額なら、転換率が高いほど月家賃換算額が大きくなり、一般に貸主に有利で借主負担は増えます。
管理費も含まれますか？
含まれません。実質住居費は管理費、ローン利息、保証保険料、引っ越し費用も別途確認してください。
このツールは一般的な概算です。実際の転換率、賃貸借法、契約条件は関係機関または専門家に確認してください。