청약 가점 계산기

아파트 청약 가점제는 투기과열지구·청약과열지역에서 분양 물량의 일부를 가점 순으로 배정하는 제도입니다. 내 가점이 몇 점인지 정확히 알아야 합니다.

청약 가점 계산기

2024

2024년 기준 아파트 청약 가점을 계산합니다.

무주택 기간5년

만 30세 미만 미혼(해당 시 무주택 기간 0점 처리)

부양가족 수2명

배우자, 직계존속(부모·조부모 등), 직계비속(자녀·손자녀) 포함. 주민등록상 동일 세대원.

청약통장 가입기간60개월

총 가점

34

최대 84점

🥉 하위권 — 추가 적립 기간 필요

항목별 점수

무주택 기간

12 / 32

부양가족 수

15 / 35

청약통장

7 / 17

평균 당첨 가점 참고

지역별 평균 당첨 가점 (참고용)

서울 강남권

70+

서울 기타

60+

수도권

50+

지방

40+

가점 올리는 방법

•무주택 상태를 유지하면 매년 2점씩 증가합니다 (최대 32점).
•청약통장은 해지하지 말고 꾸준히 유지하세요 (최대 17점).
•부양가족이 많을수록 점수가 높습니다 (최대 35점).

청약 가점 배점표

항목	최대 점수	기준
무주택 기간	32점	15년 이상 32점, 1년 미만 2점
부양가족 수	35점	6명 이상 35점, 0명 5점
청약통장 가입기간	17점	15년 이상 17점, 6개월 미만 1점
합계	84점

무주택 기간: 만 30세 또는 결혼한 날부터 계산 (세대주 기준). 주민등록등본으로 무주택 이력 확인 필요.

가점별 당첨 가능성 (서울 기준, 2023–2024)

가점	청약 가능 지역	당첨 난이도
70점 이상	강남3구·마용성	상위 1%
60–69점	서울 주요 입지	어려움
50–59점	서울 외곽·수도권	보통
40–49점	수도권 외곽	가능
40점 미만	추첨제 물량 집중	운 필요

1순위 청약 조건

지역	조건
투기과열지구·청약과열지역	청약통장 가입 2년 이상 + 납입 횟수 24회 이상
수도권	1년 이상 + 12회 이상
비수도권	6개월 이상 + 6회 이상

2024년 제도 변화: 신혼부부 특별공급 비율 확대, 생애최초 특공 소득 요건 완화 등 제도가 자주 바뀝니다. 청약 전 청약홈(apply.lh.or.kr) 공고문을 반드시 확인하세요.

공식 출처 확인

수치·기준은 개정될 수 있습니다. 신고·신청 전 아래 공식 기관에서 최신 정보를 확인하세요.

국토교통부 실거래가 공개시스템

(확인일: 2026-06)

청약 가점 계산기: 무주택 기간·부양가족·청약통장 가입기간으로 청약 점수 계산

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