법무사 D-100 최종 합격 전략 — 서면 작성 완성과 개업 준비

법무사 시험 D-100 자기 진단

법무사 시험은 1차 절대평가 + 2차 상대평가 구조입니다.

1차 상태 점검:

• 민법: 기출 5개년 평균 60점 이상?
• 상법: 회사법 핵심 조항 암기 완료?
• 민사소송법: 소장 요건, 관할, 소송 절차 흐름 파악?
• 등기법: 부동산 등기 신청 절차 흐름 이해?

2차 상태 점검:

• 등기신청서 빈 종이에 직접 작성 가능?
• 소장 청구취지 정확하게 작성 가능?
• 법 조문 번호 인용 가능?

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D-100~D-60: 과목별 집중

민법 — 가장 높은 배점

법무사 1차에서 민법은 가장 많은 문항이 출제됩니다. 물권법 비중이 특히 높습니다.

물권법 핵심 암기:

• 물권의 종류: 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권
• 물권 변동의 공시 방법: 부동산 = 등기, 동산 = 인도
• 취득시효 요건 (20년/10년, 평온·공연·선의·무과실)
• 담보물권의 특성 (부종성·수반성·불가분성·물상대위성)

판례 암기 우선순위:

• 명의신탁 약정의 효력
• 이중 양도의 법률 관계
• 전세권 vs 임대차 차이

등기법 — 2차와 직결

1차 등기법은 2차 서면 작성의 기초입니다. 단순 암기보다 실제 신청 흐름으로 이해해야 합니다.

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D-60~D-30: 2차 서면 작성 집중

매일 1건 서면 작성 훈련

• 월·수: 등기신청서 작성 (소유권 이전, 근저당권 설정 등 번갈아)
• 화·목: 소장·신청서 작성
• 금: 공탁 신청서
• 토: 전체 실전 모의 (시간 제한)
• 일: 오답 분석

서면 작성 고득점 체크포인트

등기신청서:

• 부동산 표시 (토지대장 기재 방식으로)
• 등기의 목적 정확히 기재
• 등기의 원인 및 원인일자
• 등기의무자·등기권리자 주소·주민번호
• 첨부서면 목록 누락 없이

소장:

• 청구취지: 이행 내용 + 소송비용 부담 + 가집행선고
• 지연이자 이율: 상법상 6% / 소촉법 12%
• 입증방법: 갑 제X호증 형식
• 관할 법원 정확히 기재

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D-30~D-7: 마무리

1차 과목별 암기 최종 점검

상법 암기 체크:

• 주식회사 설립 절차 (발기설립 vs 모집설립)
• 주주총회 결의 정족수 (보통결의·특별결의)
• 이사의 의무 (충실의무, 경업금지, 자기거래 제한)
• 합병·분할의 절차와 효력

민사소송법 핵심:

• 소송 요건 (당사자능력, 소의 이익, 관할)
• 증거 종류 (서증, 인증, 검증, 감정)
• 판결 효력 (기판력, 집행력, 형성력)

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시험 당일 전략

2차 시험 황금 법칙:

1. 서면 작성은 먼저 전체 틀을 잡고 내용 채우기
2. 기억 안 나는 조문은 내용 서술로 대체
3. 청구취지는 무조건 완성 (배점 높음)
4. 시간이 남으면 첨부서면 목록 재확인

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합격 후: 법무사 개업 준비

등록 절차

1. 합격 발표 후 대한법무사협회에 등록 신청
2. 사무소 개설 신고 (관할 지방법원 등기국)
3. 등록 후 명함·간판 제작, 사무소 계약

개업 초기 수익 구조

업무 유형	수임료 범위
소유권 이전 등기 (매매)	30~60만 원
근저당권 설정 등기	15~30만 원
소장 작성	30~100만 원
가압류 신청	30~50만 원

경쟁력 있는 법무사 되기

• 부동산 거래 중개 사무소와 협력: 매매 등기 수임
• 은행 담보 등기 대행: 안정적 물량 확보
• 온라인 마케팅: 블로그, SNS로 지역 내 인지도 구축