총비용 비교
전세 기회비용과 매매의 이자·세금·집값 변동을 함께 반영합니다.
부동산 계산 도구
전세 vs 매매 비교 계산기 — 어느 쪽이 유리할까?
매매가, 전세가, 대출 금리, 거주 기간을 입력해 전세와 매매 중 어느 쪽이 경제적으로 유리한지 비교합니다.
전세 vs 매매 비교 계산기
* LTV 60% 기준 계산. 취득세·중개비·수리비 등 제반 비용은 별도이며, 실제 상황과 다를 수 있습니다.
전세 vs 매매 비교 계산기란?
매매가·전세가·대출 금리·예상 거주 기간을 입력해, 같은 집에 살 때 전세와 매매 중 어느 쪽의 총비용이 더 적은지 비교하는 도구입니다.
사용 방법
- 1 매매가와 전세가를 입력합니다.
- 2 대출 금리와 자기자본을 입력합니다.
- 3 예상 거주 기간과 집값 상승률을 설정합니다.
- 4 전세·매매 총비용과 손익 차이를 확인합니다.
주요 특징
기간 가정
거주 기간과 집값 상승률 가정에 따른 손익을 보여줍니다.
의사결정 보조
전세 유지와 매매 전환의 손익분기를 가늠합니다.
자주 묻는 질문
전세와 매매, 무엇이 유리한가요?+
거주 기간이 길고 집값이 오를 것으로 보면 매매가, 짧거나 집값 정체가 예상되면 전세가 유리한 경향이 있습니다. 가정에 따라 달라집니다.
전세의 기회비용이란?+
전세보증금을 다른 곳에 투자했을 때 얻을 수 있는 수익입니다. 이를 비용으로 반영해 비교합니다.
집값 상승률은 어떻게 정하나요?+
지역·시장 전망에 따라 다릅니다. 보수적·낙관적 시나리오를 각각 넣어 보는 것이 좋습니다.
관련 계산기
본 계산기는 참고용이며, 실제 결과는 세금·거래비용·금리 변동·집값 변동에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 중요한 결정은 전문가 상담을 권장합니다.